Milyen mértékben emelkednek a Mini-Dubaj körüli ingatlanárak? Elemzések és jövőbeli kilátások a Grand Budapest fejlesztés kapcsán.
A közeljövőben hatalmas ingatlanfejlesztési projektek kezdődhetnek a rákosrendezői rozsdaövezetben, ami alapjaiban formálhatja át a helyi lakáspiacot. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése alapján a Grand Budapest néven futó projekt már most is élénk érdeklődést váltott ki a környéken, és várhatóan a lakásárak emelkedése is gyorsan elindulhat. A fejlesztések hatására a terület fejlődése és vonzereje ugrásszerűen növekedhet, ami új lehetőségeket teremt a lakóközösség számára.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője úgy véli, hogy a térség lakáspiaca fellendülésének egyik fő mozgatórugója az állam által végrehajtott jelentős infrastrukturális fejlesztések. Ezek a beruházások a következőket foglalják magukban:
A tervezett fejlesztések vonzóvá tehetik a környéket, és gyorsan megjelenhetnek a lakásárakban. Az új városrészben irodák, kereskedelmi és szolgáltató egységek is létesülhetnek, ami tovább növeli a környék népszerűségét.
Az ingatlan.com adatai szerint a XIII. és XIV. kerületi lakásárak már most meghaladják a budapesti átlagot:
Balogh László véleménye szerint a lakásárak továbbra is felfelé ívelnek, különös figyelmet érdemel, hogy ez a tendencia különösen az új városrész fejlesztésének előrehaladásával válik egyre nyilvánvalóbbá.
A projekt hátterében az Egyesült Arab Emírségekben működő Eagle Hills ingatlanfejlesztő cég áll, amely 51 milliárd forintért szerzi meg a területet. A vállalat ambiciózus tervei között szerepel, hogy a következő másfél évtized során 5 milliárd eurós (több mint 2000 milliárd forintos) értékű fejlesztéseket valósítanak meg.
A szakértők véleménye szerint a Grand Budapest projekt jelentős impulzusokat adhat a környék lakáspiacának, amely már most is érezhetően változásokat mutat. Az új fejlesztések kedvező irányban formálhatják a terület vonzerejét a családok, befektetők és vállalkozások körében egyaránt. Az építőipari költségek emelkedése és az inflációs nyomás azonban azt jelzi, hogy a lakásárak továbbra is felfelé ívelhetnek, legyen szó akár használt, akár új építésű ingatlanokról.
