Óriási hullám közeleg, amelyre a szörfösök már régóta várnak: jövőre felpezsdül az ingatlanpiac!
2025 jelentős változásokat hozhat a hazai ingatlanpiacon, és már most is érezhetjük ennek az első jeleit.
Ezekről a témákról csevegtünk legújabb gazdasági podcastunkban, ahol vendégünk volt Sándorfi Balázs, a Bankmonitor ügyvezető-alapítója.
Bővebben:
00:00 - Számosan ragaszkodunk a saját tulajdonú otthonunkhoz, ami nem csupán ránk, hanem a környező országok lakóira is jellemző tendencia. Ennek ellenére nem mindenki él a saját lakásában.
04:46 - Érdemes egyáltalán ingatlanba fektetni? Az árak olykor emelkednek, de történt már, hogy csökkentek is. Persze ehhez szükség volt egy összeomló világgazdaságra és sok más tényezőre is.
06:59 - Az elmúlt 10 évben viszont felfelé megyünk. Amihez viszont kellettek a jegybankok, amik a gazdaságba pumpálták a pénzt. Idehaza ráadásul az állam is kidolgozott egy olyan támogatási rendszert, ami a lakásvásárlás felé tolta az embereket. És ez így van most is, nem függetlenül attól, hogy ramaty állapotban van a gazdaság.
09:45 - Lakásstratégia 2035: Miben rejlik a jövő lakhatásának kulcsa, és milyen elvárásokkal tekintünk elébe?
13:51 - Brutálisan szétváló ártrend: kistelepülések vs. Budapest. A tökéletes csapdahelyzet: költöznél, hogy jobban élj, de ha el is tudod adni a lakásodat, az új helyen már nem tudsz belőle venni jóformán semmit. Akkor hogy mozdulsz?
17:24 - a számok világa: 10%-os önerő, 5%-os hitelkamat, havi törlesztések... és még pár egyéb adat, hogy át tudjuk látni a lehetőségeinket. A bankoknak sem egyszerű a helyzet. De vajon kinek kedvez az, hogy a kormány beavatkozik a támogatási rendszerbe? Érdemes alaposan átgondolni, hogy mi rejlik ezek mögött a döntések mögött!
25:04 - Rendben, de nézzük meg, mi lenne, ha mégis lakást vásárolnék. Hol is kezdjem? Talán érdemes lenne lottót játszani?
29:47 - Az építőipar állapota, és az ebből következő, kevésbé rózsás kilátások.
31:07 - Eladósodtunk? Mennyire van túlárazva a lakások piaca? Az emberek általában könnyebben elfogadják, ha az ingatlanárak stabilak, miközben a bérek növekednek, mint ha az ingatlanok ára csökkenne.
38:07 - Olyan hatalmas hullám közeleg, amire a szörfösök már rutinszerűen felkészülnek.
